Son muchas las personas que se preguntan cómo invertir en inmobiliaria. Por esa razón, en DF Consultores Financieros te proporcionamos las respuestas que necesitas.
Este crecimiento se debe a que el sector inmobiliario es uno de los mercados más sólidos y rentables para aquellos que desean invertir o diversificar su cartera.
Hoy, nos centramos en la metodología de inversión que se puede llevar a cabo, repasando las formas de involucrarse en este mundo.
Quédate para conocer todas las ventajas que puedes obtener al apostar por este tipo de inversión.
¿Qué es invertir en bienes raíces?
No podemos hablar de las diferentes estrategias de inversión sin explicarte qué es invertir en bienes raíces.
Es destinar recursos a propiedades inmuebles con el fin de obtener beneficios económicos.
Dichos recursos pueden derivar del alquiler, aumento del valor del inmueble con el tiempo o la reventa tras renovar la propiedad. Además, también hay métodos para invertir sin tener que realizar una compra directamente.
¿Te vas a quedar sin conocer todas las opciones?
Opciones para invertir en bienes raíces
Si te preguntas cómo invertir en bienes raíces, debes saber que existen diferentes opciones. ¡Te las presentamos a continuación!
Adquirir propiedades para alquiler
La primera estrategia y la más clásica consiste en comprar un inmueble para alquilarlo, generando ingresos pasivos.
Normalmente, se utiliza cuando buscas estabilidad financiera a largo plazo. Supone un flujo constante de ingresos y revaloriza el inmueble.
Cabe destacar que requiere una gran inversión inicial y esfuerzos para mantener la propiedad.
Fondos de inversión inmobiliaria (REITs)
Los fondos de inversión inmobiliaria abren las puertas a los inversores para participar en grandes proyectos, que implican la compra de acciones en la mayoría de casos.
Es una alternativa para aquellos que no quieren gestionar directamente una propiedad.
El acceso a proyectos de mayor tamaño es positivo y también potencia la diversificación, pero depende del mercado financiero y de las tomas de decisiones.
Crowdfunding inmobiliario
Funciona con plataformas de crowdfunding que permiten invertir pequeñas cantidades en proyectos inmobiliarios.
Es otra alternativa acerca de cómo se invierte en bienes raíces que facilita el acceso a personas principiantes.
Cuenta con la desventaja de que supone un riesgo inherente al proyecto y que tiene limitaciones de control sobre el proceso.
Compra y venta rápida
La compra y venta rápida consiste en adquirir propiedades a bajo precio, renovándolas para realizar una venta a precio más alto.
Requiere conocimientos de mercado y habilidades de negociación, pero el potencial para generar ganancias es enorme.
El riesgo es elevado y necesita de capital para las renovaciones.
Inversión en propiedades comerciales
Finalmente, para invertir en bienes raíces hay opciones atractivas en propiedades comerciales, como locales, oficinas o naves industriales. ¡Otorgan más ingresos por alquiler!
Los contratos de arrendamiento son más largos y otorgan una rentabilidad elevada, pero la gestión es complicada y también conlleva un alto gasto inicial.
Cómo invertir en bienes raíces con poco dinero
Si deseas saber cómo invertir en bienes raíces con poco dinero, podemos afirmar que existen alternativas suficientes.
No todas las estrategias conllevan el gasto de grandes sumas de capital.
- Fondos inmobiliarios: En este caso se realizan pequeñas inversiones iniciales, al comprar acciones de REITs o ETFs.
- Proyectos: Se contribuye en proyectos inmobiliarios colectivos con aportaciones mínimas.
- Socio inversionista: Forma alianzas para compartir costes y beneficios de una propiedad.
- Hipotecas: Busca propiedades que requieren un pago inicial mínimo y utiliza los ingresos obtenidos del alquiler, cubriendo los pagos.
Ventajas de invertir en bienes raíces
Al apostar por este tipo de inversión consigues ventajas notables como la estabilidad financiera o los ingresos pasivos (que aparece a través del alquiler de propiedades).
Además, estarás protegido frente a la inflación porque los valores de las propiedades y los alquileres suben con el tiempo.
Por otra parte, te ayuda a equilibrar los riesgos dentro de una cartera de inversiones, tomando decisiones estratégicas sobre tus activos.
¿Cómo invertir en fondos inmobiliarios?
¿Qué pasa si no tienes conocimientos sobre cómo invertir en fondos inmobiliarios? En ese caso, aprende estos pasos básicos.
- Selecciona el fondo adecuado
- Define tu estrategia
- Diversifica
- Monitorea el desempeño
Consejos que responden a cómo invertir en propiedades
Entre los consejos que podemos ofrecerte para que sepas cómo invertir en propiedades, están los siguientes:
- Estudia el mercado: Investiga la ubicación, demanda y precios antes de invertir.
- Evalúa el coste: Toma en consideración los impuestos, el gasto de mantenimiento y otros costes adicionales.
- Define los objetivos: Decide si quieres ingresos pasivos, activos o ambos.
- Consulta con expertos: Accede a nuestro servicio para recibir la mejor orientación del sector.
- Diversifica el portafolio: No apuestes todo tu capital en el mismo proyecto.
Diferencia entre comprar propiedades y fondos inmobiliarios
La primera diferencia se demuestra en las propiedades físicas, que ofrecen control total, pese a que requiere una gran inversión y gestión.
Por otro lado, los fondos inmobiliarios son más accesibles y diversificados, aunque no tienes control directo sobre la propiedad.
DF Consultores Financieros te muestra cómo invertir en inmobiliaria
Esperamos que te haya resultado de utilidad la información acerca de cómo invertir en bienes raíces o inmobiliaria.
Te aseguramos que es una estrategia flexible y rentable que te ayudará a diversificar tus ingresos, construyendo un mayor patrimonio.
Si quieres conocer toda la información sobre la adquisición de propiedades, fondos inmobiliarios o investigar sobre inversiones relacionadas, te aconsejamos que eches un vistazo a nuestro servicio de inversión inmobiliaria.
Empleamos nuestra experiencia en el sector para proporcionarte beneficios al invertir en un inmueble. ¡Empieza a construir tu futuro financiero hoy mismo!
